| 问题 | 人去世了房贷怎么变更 |
| 释义 | 如果房贷的借款人在还贷期间去世了的话，那可以去联系经办银行说明情况，然后申请变更借款人。 一、朋友的房子过户给我，我想贷款买房，怎么办理 1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情况，如果各项征信记录都良好，一般7个工作日就会出结果，然后电话通知申请人审核结果。2、对于审核通过的双方当事人，需要借款人先办理提前还贷的手续，然后持还清贷款的凭证，到房管部门申请解押，一般提前还贷需要提前申请，建议先到银行了解情况。3、产权解押之后，二手房购房者与银行签订新的贷款合同，办理相关的贷款手续，然后再到当地房管部门登记过户，缴交税费，办理过户、最后重新办理抵押手续。4、银行在收到新的他项权证之后，整个手续就算办理完成了，房贷的主体变成购房者，购房者需继续按月还清贷款，不得逾期，直到全部结清为止。 二、房贷需要哪些条件 申请人申请房贷需要：1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，且确有能力偿还贷款本息。2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。4、贷款银行要求的其他证明。5、主参贷人的身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。 三、法院冻结了我的房贷卡 联系法院,查明冻结原因,如果因为欠债被冻结,应当及时偿还,并申请解冻。银行卡一旦被法院冻结，就只能进账不能出账，所以无法正常还房贷，这种情况可以选择更好扣款的银行卡，但是需要到房贷的银行去进行处理，然后把钱存到变更后的卡里面，再进行房贷还款。但若是所有银行卡冻结的，还款就会比较麻烦。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款；第十五条贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法；第三十五条个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全；第四十六条银行业金融机构有下列情形之一，由国务院银行业监督管理机构责令改正，并处二十万元以上五十万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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