| 问题 | 预付款能否退还？ |
| 释义 | 预付款是否可退需根据其性质判断。若为定金，违约方不得退还；若未约定为定金，可要求退还。根据《民法典》第587条，履行债务时，定金可抵作价或收回。给付定金方不履约导致合同目的无法实现，无权要求返还；收受定金方不履约导致合同目的无法实现，应双倍返还。根据《民法典》第586条，当事人可约定定金作为债权担保。定金合同自实际交付时成立，数额不得超过主合同标的额的20%。实际交付数额多或少视为变更约定。 法律分析 预付款是否可以退，要看其实际的性质。如果预付款属于定金的，交付定金的一方违约，不能退。若是当事人之间没有约定预付款作为定金的，一方主张另一方退还的，应当退还。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 预付款退还政策及流程解析 预付款退还政策及流程解析是指对于预付款的退还相关规定和具体操作流程进行解释和说明。根据相关法律法规和合同约定，预付款在特定情况下可以退还给支付方。退还政策通常涵盖了退款的条件、申请流程、所需文件及时间要求等方面的规定。具体的退还流程可能包括申请表格填写、相关证明文件的提供、审核、审批以及退款的发放等环节。预付款退还政策及流程解析旨在为相关当事人提供明确的指引，保障其权益，并确保退还过程的合法、公正和高效进行。 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，预付款是否可以退还要根据其实际性质来确定。如果预付款属于定金，且交付定金的一方违约，则不能退还；若双方没有约定预付款为定金，一方主张退还的，则应当退还。预付款退还政策及流程解析的目的在于明确规定退款条件、申请流程和时间要求，保障当事人的权益，并确保退还过程的合法、公正和高效进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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