| 问题 | 姐姐能否将房子赠予弟弟？ |
| 释义 | 本文是一份房屋赠与合同范本，赠与人甲方为关系，赠与房屋给受赠人乙方。赠与房屋的基本情况、甲方自愿将房屋赠与乙方、甲方保证赠与房屋无瑕疵、甲、乙双方办理赠与房屋的产权变更登记手续、甲、乙双方办理赠与房屋的公证手续、甲、乙双方因履行本合同发生争议时的解决方式、本合同的生效和一式三份等内容都被详细说明。 法律分析 赠与有两种方式,供你选择: 1. 如果以后不卖的话,建议按照赠与程序办理。需要写一份赠与书或到房管部门要一份,赠与到你名下。办理公证后再过户,交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。 2. 如果以后要卖的话,建议现在走买卖过户程序。费用如下:要根据评估价格、面积、你买方是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。 兄妹房屋赠与合同范本 赠与人:甲方(身份证号码:) 受赠人:乙方(身份证号码:) 甲、乙双方系关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同: 1. 赠与房屋的基本情况 赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产,尚欠银行房贷元,坐落于,房产证号:,土地证号:,建筑面积:平方米。 2、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。 3、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。 4、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。 5、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责包括赠与房屋交接后，即年月日后的房贷款由乙方负责偿还。 6、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。 7、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。 8、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。 9、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。甲方：乙方：合同签订地点：合同签订时间：年月日 结语 赠与房屋有两种方式，供您选择。如果您不打算出售房屋，建议按照赠与程序办理，需要写一份赠与书或到房管部门要一份，赠与到你名下，办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。如果您打算出售房屋，建议现在走买卖过户程序，费用根据评估价格、面积、您买方是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。选择哪种方式，决定权在于您。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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