| 问题 | 属于夫妻共同房产有哪些 |
| 释义 | 夫妻共有的房屋有以下几种情况：1、婚姻期间共同购买的房屋；2、婚前承租，婚后共同财产购买的房屋；3、婚前共同购买的房屋；4、婚前购买或自建，婚后共同财产组织重建的房屋；5、父母赠与夫妻双方的房屋；6、父母出资为双方购买的房屋，未明确表示赠与夫妻一方；7、继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫妻一方的除外；8、职工福利房。 法律分析 夫妻共有的房屋主要有以下几种情况： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私房； 2、夫妻一方婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、一方婚前购买或自建，婚后以共同财产组织重建的房屋； 5、结婚前，父母出资购买的房屋，明确表示赠与夫妻双方； 6、结婚后，父母出资为双方购买的房屋，未明确表示赠与夫妻一方； 7、一方或双方在婚姻关系中继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫妻一方的除外； 8、工作单位以职工劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，由夫妻双方出资购买的职工福利房。 拓展延伸 夫妻共同房产的产权归属及继承问题是一个比较复杂的问题，需要根据不同情况进行具体分析。一般情况下，夫妻共同房产的产权归属应该是平等的，即双方各占一半。但是，如果一方在购房时提供了全部或大部分的资金，则该方可以在产权比例上获得相应的优惠。在夫妻离婚或其中一方去世后，房产的继承问题也需要根据不同情况进行具体分析，比如是否有子女、是否有遗嘱等。如果出现争议，建议寻求专业律师的帮助，以避免产生不必要的纠纷和损失。 结语 夫妻共有的房屋有多种情况，包括婚姻期间共同购买的房屋、婚前承租后共同购买的房屋等。夫妻共同房产的产权归属应该是平等的，但如果一方提供了大部分资金，则可以获得相应的优惠。在离婚或其中一方去世后，房产的继承问题也需要具体分析。建议寻求专业律师的帮助，以避免不必要的纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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