| 释义 |
买房时担保人能否撤销要分具体的情况。担保权人在符合条件的情况下，可以依法行使撤销权： (一)放弃到期债权；(二)无偿转让财产；(三)以明显不合理的低价转让财产；(四)债务人与保证人共同骗取担保权人订立合同；(五)前担保权人与担保人协议取得抵押物损害后担保权人的利益。
法律分析
买房时担保人能否撤销要分具体的情况。被担保的债务人没有履行到期债务，并作出以下几种行为，担保权人在符合条件的情况下，可以依法行使撤销权：
(一)放弃到期债权；
(二)无偿转让财产；
(三)以明显不合理的低价转让财产；
(四)债务人与保证人共同骗取担保权人订立合同；
(五)前担保权人与担保人协议取得抵押物损害后担保权人的利益。
担保人可以行使撤销权吗
担保人不能行使撤销权。我国法律将撤销权的行使主体限定为债权人，仅从字面意思上理解，担保人并不属于债权人的范畴。担保人只有在承担了担保责任后，方具备债权人的地位，在此之前，不能说债务人的行为侵害了担保人的债权。因此，担保人不能成为撤销权行使的主体。
买房子时的抵押担保费怎么收取
担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。
收费标准是：
市属：收取担保贷款额*0.5%；
国管：收取担保贷款额*0.3%.最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳,另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。
法律依据
《民法典》第六百九十六条
债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。
保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。
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