| 问题 | 担保人被胁迫担保怎么办 |
| 释义 | 担保人被胁迫担保的，可以向法院申请撤销该担保，撤销后该担保行为无效。 一、商品房买卖合同无效怎么办 商品房买卖合同无效，要具体分析导致买卖合同无效的原因，参考如下法条维护自己的合法权益。一、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。三、以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 二、替人担保贷款反悔了是否可以撤销 替人担保贷款反悔了一般是不能够撤销的。 担保协议是担保与债权人签订的协议，由担保人和债权人签字或者盖章即发生法律效力，被担保人不是担保协议的当事人，不需要签订确认。 但是如果存在可以撤销的情形的，是可以向法院申请撤销的，具体如下： 1、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。 2、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 3、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的可以申请撤销。 4、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为可以申请撤销。 5、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 三、担保合同无效负法律责任吗 无效担保合同，担保人的法律责任应按如下情形处理： (1)主合同无效致使担保无效时担保人的责任，无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人； 还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返还原物，还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人都不应承担赔偿责任。 (2)主合同有效而担保合同无效时，债权人无过错的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的，担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。 (3)主合同无效而担保合同无效时，担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的； 因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的，担保人承担民事责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的三分之一。 (4)主合同有效而担保合同无效时，债权人、担保人有过错的，担保人承担责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的二分之一。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百五十条：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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