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问题 房产证可以写母子吗
释义
    房产证上可以写母亲和儿子的名字。若儿子已成年,房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷;第二种情况:有房有贷;第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    一、房证加名需要哪些手续
    房产证上加名字需要的手续:1、准备相关证件,包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件;2、到房管局大厅自助机叫号等待办理,由于办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别;3、在规定的工作日以后,节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,即加名程序办理完成。如果房子是按揭贷款买的,原则上银行会要求偿还贷款后才可以加名。
    二、请问房子是共同财产吗
    看房子是婚前还是婚后财产。
    第一种情况,婚前男方一个名义购房付首付,婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产,婚后还贷部分算共同财产,女方应当分得还款部分及利息一半的财产。
    第二种情况,婚前男方全额出资购房,婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字,添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于男方赠与女方的财产,离婚应当分割。
    第三种情况,婚后夫妻购房,房产证在男方一人名下,该房产应当婚后夫妻共同财产。
    第四种情况,婚前男方全额出资购房,婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字,该房产应当属于女方财产。
    三、房产证加名字需要什么资料
    房产证加名字需要的资料。房产证加名字,一般是夫妻之间加名字。具体材料如下:1、需要原所有权人与新添加所有权人的,身份证信息材料;2、若属于夫妻关系加名字的,还需要结婚证复印件;3、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更,即需要借贷银行出具同意加名字的证明;4、需要的其他材料。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
    
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更新时间:2025/4/1 0:38:00