| 问题 | 买安置房需要准备哪些材料 |
| 释义 | 1、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明； 2、安置房房屋产权证； 3、拆迁安置协议； 4、安置单位法人或其他组织的资格证明； 5、安置单位法定代表授权委托书； 6、安置人身份证复印件； 7、房屋权属登记申请表； 8、如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 一、房产证注销登记办理需要的申请材料： 1、房地产变更及其他登记申请表； 2、申请人身份证明： ①属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明；未满16周岁的未成年人可提供户口簿；港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证；台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证；境外人士提供护照。 ②内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明；境外（包括港、澳、台）法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。 ③单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明；个人授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。 ④未成年人的监护人代为申请房地产登记的，还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。 3、《房地产证》； 4、房地产权利终止或者房地产灭失的证明文件，包括： ①因房屋拆迁申请注销的，应当提交拆迁许可证明或者主管部门的批准文件和拆迁补偿协议； ②房屋倒塌等申请注销的，应当提交房屋灭失的证明； ③权利人放弃土地使用权、房屋所有权申请注销登记的，土地使用权、房屋所有权上存在他项权利时，还应当提供他项权利人同意的书面文件； ④其他证明权利终止或者灭失的证明文件。 5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。 二、拆迁安置房可以申请财产保全吗 已取得房产证的拆迁安置房可以申请财产保全。拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年后取得产权证、具有完全产权，未取得产权证的拆迁安置房无法证明房屋权属，无法起到保全的作用，一般不予保全。 三、安置协议书可以贷款吗 拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。 房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。 办理银行贷款的资料有：（1）身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；（2）配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；（3）收入证明（银行指定格式）及收入流水；（4）婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；（5）所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）（6）学历证明（大专以上提供）（7）房屋产权证（8）贷款用途证明。 |
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