| 问题 | 房子写父母名字离婚，农村的房子离婚怎么分配 |
| 释义 | 房子写父母名字的则房产属于父母的财产，离婚时双方不能要求分割。关于农村房屋的分割方式如下： 1.一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋视为父母对夫妻的赠与，离婚时按共同财产进行分割。 2.婚前一方建造的房屋的则房屋属于一方的婚前财产。 3.婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割。 一、结婚前买房离婚如何分配 婚前买房离婚后房产的分割如下： 1.一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。 2.婚前双方出资购买，产权证登记一方的，可以按照夫妻共同财产进行分割。 3.婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。 4.婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。 二、结婚买房可以写谁的名字 结婚买房可以根据买房者意愿写名字，具体如下： 1、写夫妻的名字。采用这种方案，房屋将被认定为夫妻共同财产，贷款也将被认定为夫妻共同债务； 2、写父母的名字。采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也将被认定为父母的债务。但婚后夫妻双方用婚后收入偿还贷款的，双方离婚的，一方不能主张房屋，但已支付的贷款本息可以主张向父母借款，并要求父母返还平均分割； 3、写男方及其父母的名字。采用这种方案，房屋将被认定为男性及其父母的共同财产，贷款也将被认定为他们的共同债务。男方的相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产不是因为结婚而产生共同的结果； 4、写双方父母和准夫妻的名字。采用这种方案，房屋将被视为准夫妻双方父母的共同财产，贷款也将被视为其共同债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后只用夫妻双方的婚后收入偿还贷款，双方离婚，已支付的贷款本息可以主张为夫妻共同财产，父母双方无权享有这部分财产； 5、只写男方或女方的名字。一方或一方父母出资，仅登记在子女名下的属于子女婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产，离婚的，财产仍属于原产权人；一方或者一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下的，法院通常认定为有条件的赠与。双方未结婚的，该房屋属于产权证书所载一方名下，但对方可以要求返还已支付的款项。双方结婚的，属于产权证下方的个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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