| 释义 |
法律分析：在租赁合同中，通常会约定承租人对租赁物维修负责，但这并不意味着出现问题时承租人就必须全部承担。租赁物维修责任可以通过以下方式进行转移：
1. 合同规定：租赁合同中可以约定租赁物的维修责任由出租人或承租人承担。双方一致同意后，就可以根据合同规定进行维修责任的转移。
2. 法律规定：根据《合同法》第五十六条，如果租赁物的瑕疵存在于出租人交付前而未告知承租人的，承租人有权解除合同或者要求出租人修理、更换、降低租金等。在这种情况下，维修责任由出租人承担。
3. 事实认定：如果双方在租赁合同中未规定维修责任的承担方式，维修责任的归属需要根据具体情况进行事实认定。通常情况下，如果租赁物出现问题不是因为承租人过错导致的，那么应该由出租人承担维修责任。
法律依据：
《合同法》第五十六条：商品买卖合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、租赁合同等合同中，当事人对合同标的质量约定有瑕疵担保的，应符合下列规定：……
《民法典》第八章 第二百四十九条：当事人可以依法对其合同关系中的权利和义务进行转移；但法律另有规定或者合同、性质或者约定不得转移的除外。
|