| 问题 | 房地产公司融资岗位的职能职责是什么？ |
| 释义 | 一、融资 从狭义上讲，融资（financing）即是一个企业的资金筹集的行为与过程，[1]也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。《新帕尔格雷夫经济学大辞典》对融资的解释是：融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。 二、企业融资部门主要职责 1、负责与各金融机构、银行及相关机构联络、接洽； 2、负责与外部机构建立广泛的信息来源和良好的合作关系； 3、负责公司融资信息的收集、整理，融资渠道的建立； 4、负责各种融资方式的分析、探讨、操作、实施； 5、负责配合公司战略部署安排相关投融资事务； 6、负责参与融资商务谈判，撰写相关报告和文件； 7、负责协助资金主管办理其他临时性工作、协调工作； 8、负责处理公司与融资、贷款相关的各种外部事宜； 9、合理进行资金分析和调配，内部融资安排。 三、房地产公司融资部门主要职能职责： 1、负责公司融资业务办理及相关贷后管理工作，确保公司项目开发、生产经营资金需求。 2、实施对各项资金的集中调配和统筹安排，根据各项资金需求合理安排还贷资金，对资金安全实施管理监控。 3、根据公司发展战略及开发经营需求，编制公司年度总体信贷资金计划。 4、根据新项目总控计划结合银行项目融资审批管理流程，合理编制新项目融资进度控制计划，确保开发项目信贷资金及时到位。 5、年末对公司总体资金运行情况、资金成本控制情况进行分析，评价。 6、建立良好的外部银企环境，保持与银行及相关业务部门的良好合作关系。 |
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