| 问题 | 单位集资房办理流程 |
| 释义 | 单位集资房办理流程：提交申请报告，实地查看，并向市政府提出意见，市政府同意后下抄告单；提交材料报市房改办审核，公示集资建房方案；核实建筑地点，收取各户集资款并下达同意集资建房批文；签订施工合同，开工；申办产权登记发证手续。 一、办理不动产登记需要的材料有哪些 办理不动产登记需要的材料有： 1、登记申请书，原件； 2、申请人身份证明，原件及复印件； 3、国有土地使用证原件及复印件； 4、建设工程符合规划的证明，原件或确认复印件； 5、房屋竣工证明、原件或确认复印件； 6、房屋测绘报告，原件或确认复印件； 7、房屋地址证明、原件或确认复印件； 8、经济适用房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交国家发改委或军区项目立项计划和省、市、军区房改办批准文件，原件或确认复印件； 9、属于合作建设建设项目的，还需提交合作协议和产权分割清单，原件； 10、建设单位申请业主共有房屋所有权的初始登记，还应当提交规划部门确认业主公有房屋的证明或者建筑区分所有人的书面协议，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或者确认复印件，建筑区分所有人的书面协议为原件； 11、原住宅专项维修资金建账证明。 二、农村拆老房子建新房有后果吗 需要的。 1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。 2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。 3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。 4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。 5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。 6、县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。 申报时需提供的材料有：经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表等。 综上，国家对于农村宅基地拆旧建新的要求也是十分严格的，除了上文提到的要求之外，如果是非农村户口，是不允许翻新农村房屋的。 三、还建房办房产证需要什么手续 办理还建房房产证的手续是： 1、当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记； 2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证； 3、对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。 【本文关联的相关法律依据】 《经济适用住房管理办法》第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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