| 问题 | 一手合同是指什么？ |
| 释义 | 一手合同意思就是如果是与开发商购买一手房，购房交首付是应该是房地产买卖合同即系一手房现售，签订的也是一手房合同。一手房基本上都是期房（当然也有现房），且一手房按揭比例大一点（贷30%）。同时，购买一手房的时候相对来说比较省心，因为房产证办理的手续只需提供基本手续，其他事项由开发商负责即可。但是需要注意的是一手房产权可能出问题的几率大，因为是先买房，建成后办房产证。为此，带有一定的风险问题。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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