| 问题 | 租赁合同解除未执行，能否收回房屋？ |
| 释义 | 房屋租赁合同口头解除未执行可收回，但若双方同意解除即使未执行也不能收回，因协议生效。合同可采用书面、口头或其他形式，法律规定书面形式应采用。 法律分析 房屋租赁合同口头解除未执行可以收回。如果双方都同意解除即使未执行也不能够收回，因为达成协议之后就生效了。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 拓展延伸 租赁合同解除后，房屋归还责任和程序如何处理？ 在租赁合同解除后，房屋归还责任和程序的处理取决于具体的合同条款和适用的法律法规。通常情况下，租赁合同解除后，承租人有责任按照约定的归还程序将房屋返还给出租人。这可能包括清理和修复房屋，移除个人财物，支付未结清的租金或损坏赔偿等。出租人可能会进行房屋检查，并在确认房屋符合约定条件后，退还押金或解除租赁责任。如果双方无法达成一致，可能需要通过法律途径解决争议。因此，当租赁合同解除后，双方应该仔细研究合同条款，遵守相关法律法规，并在必要时寻求法律咨询或专业意见来处理房屋归还责任和程序。 结语 租赁合同解除后，房屋归还责任和程序的处理需根据合同条款和法律法规进行。通常，承租人应按约定程序归还房屋，包括清理、修复、支付租金或损坏赔偿等。出租人可能进行房屋检查后退还押金或解除租赁责任。如双方无法达成一致，可通过法律途径解决争议。因此，在解除租赁合同后，双方应仔细研究合同条款，遵守法律法规，并在必要时寻求法律咨询或专业意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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