| 问题 | 二手房买卖合同必备内容有哪些？ |
| 释义 | 二手房买卖合同和回迁房买卖协议是房屋买卖的重要文件,应明确双方当事人的基本信息、房屋基本情况、价格、交付日期、产权登记等事项。同时,还应明确房屋使用性质、房屋使用期限、维修基金处理、物管费用及过户、违约责任和争议解决方式等内容。在提交材料方面,卖方和买方需要提供身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、不动产权证原件及复印件、契证原件及复印件等。 法律分析 二手房买卖合同中应明确的内容包括：买卖双方当事人的姓名、住址、房屋信息、房屋使用性质、房屋价格、支付方法、交付时间和交付方式、土地使用权性质、使用期限、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限、维修基金处理、物管费用及过户、违约责任和争议解决方式。 一、房产过户都需要什么资料 首先，应该签订房屋买卖合同。根据有关的法律法规规定，城市规划区国有土地范围内从事房地产销售、买买赠与等转让行为的，转让当事人必须签订书面转让合同。合同的主要内容包括：双方的名称和住所，房地产权证的名称和编号，房地产的位置、面积和四至边界，宗地号经国土规划局批准的每份土地使用证的编号，买卖方式和期限取得土地使用权、房地产的用途或者性质、交易价格和费用支付方式、房地产交付时间、违约责任以及双方约定的其他事项。 二、回迁房买卖协议有什么内容 回迁房买卖协议一般包含以下内容： 1、买卖双方的姓名、住所等基本信息； 2、回迁房的基本情况； 3、价格； 4、房款的支付时间和交付房屋的期限； 5、权利义务； 6、违约责任； 7、争议解决办法。 三、房屋买卖是什么意思 房屋买卖是指出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的行为。房屋买卖应当签订书面的买卖合同，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款及付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。 结语 二手房买卖合同是房屋买卖合同的一种，应明确双方当事人的姓名、住址、房屋信息、房屋使用性质、房屋价格、支付方法、交付时间和交付方式、土地使用权性质、使用期限、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限、维修基金处理、物管费用及过户、违约责任和争议解决方式等内容。在签订二手房买卖合同时，还应注意明确房屋过户所需资料和回迁房买卖协议的内容。房屋买卖是指房屋所有权转移的行为，应签订书面买卖合同，明确房屋价款及付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、解决争议的方法、违约责任等内容。 法律依据 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 根据《民法典》第四百七十条第一款的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 |
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