| 问题 | 房东能否单方面与中介解除合同？ |
| 释义 | 房东有权解除与中介的合同，但这不影响您与中介签订的合同有效性。然而，房东解除合同后，有权要求您搬离房屋。您可以起诉中介，要求其承担违约责任，赔偿损失并返还租金。 法律分析 如出现约定解除的条件后，房东有权单方面解除与中介签订的合同。但不影响您与中介之间签订合同的效力。但房东与中介的合同解除后，有权要求您搬离房屋。据此，您可以起诉要求中介承担违约责任，赔偿损失，返还租金。 拓展延伸 房东是否有权单方面终止与中介的合同？ 根据相关法律规定，房东在特定情况下有权单方面终止与中介的合同。首先，如果中介违反合同条款或未履行其职责，房东可以解除合同。例如，如果中介未能按照约定提供租客或未经房东同意将租客更换，房东可以单方面终止合同。其次，如果中介违反法律法规或进行违法行为，房东也可解除合同。例如，中介涉嫌欺诈、侵占房东财产或违反租赁法规，房东有权终止合同。然而，房东在解除合同前应仔细审查合同条款，并确保自己的行为符合法律要求。如果有争议，建议房东咨询专业律师以获取具体法律建议和帮助。 结语 根据以上情况，您可以起诉中介承担违约责任，赔偿损失并返还租金。房东有权单方面解除与中介的合同，但这不影响您与中介之间签订的合同的效力。如果中介违反合同条款或法律法规，房东有权解除合同。然而，在解除合同前，房东应仔细审查合同条款，并确保自己的行为符合法律要求。如有争议，建议您咨询专业律师以获取具体法律建议和帮助。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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