| 释义 |
法律主观：
11月2日起， 广州 正式启动全市不动产统一登记工作，正式统一颁发《不动产权证书》和《 不动产登记 证明》，并且不再颁发原《国有 土地使用证 》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书。那么，《不动产权证》登记到底是怎么一回事?有什么特点呢?现在跟着小编一起来看看。 1、产权登记类型多样 不动产权登记包括集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权; 宅基地使用权 ;海域使用权;地役权;抵押权;以及法律规定需要登记的其他不动产权利。 2、每证均有唯一“ 身份证 号” 《不动产登记暂行条例》首提“不动产单元”概念，每个不动产单元具有唯一代码，采用七层28位层次码结构，由宗地(宗海)代码与定着物代码构成，必须通过测量等手段使之从空间上相互区分，作为全国范围不动产唯一的“身份证号码”。 3、办证不重新测绘不额外收费 房产证 在权利变更时，如果涉及到面积变更等情况时，同样要重新测绘，但是不动产登记是不需要的，只要原附图不变，就不需要重新测绘，更不会收费。总体来说，办理 不动产证 和 办理房产证 在手续上并无太大差别。 4、按揭可拿《不动产登记证明》 市民如果 按揭贷款 购房的话，银行和 公积金 中心都会拿到蓝色的《他项权证》，以后将会拿到《不动产登记证明》;市民购买预售 商品房 未办下房产证之前拿到的产权 预告登记 证书，以后也会变为《不动产登记证明》。此外，《不动产权证书》上的“使用期限”指的是 土地使用权 和海域使用权期限，房屋所有权本身不存在期限问题。 5、申办人资料必须真实 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的证书、证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的，没收违法所得;给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;构成违法犯罪的，依法追究责任。 以上就是小编精心为大家整理的不动产登记的相关知识，希望可以帮到你们。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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