| 问题 | 淮南公积金贷款中心 |
| 释义 | 淮南的公积金贷款规定是：职工夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为55万元；单方缴存住房公积金的，最高额度为40万元。贷款期限5年期以下（含5年）的贷款年利率为2.75%；5年期以上的贷款年利率为3.25%。贷款期限最长不超过30年，组合贷款中公积金贷款和商业贷款期限应一致。 一、公积金贷款两个人最高能贷多少 一、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为五十万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为八十万元。二、具体建议到当地的公基金管理中心查询。二、住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 二、公积金新政标准是什么 公积金新政标准如下： 1、金贷款额度下降。夫妻双方设立住房公积金的，最高贷款金额由80万元调整为70一万元；单方面设立住房公积金的，最高贷款金额为50万元调整为40万元； 2、提高公积金贷款首付比例。首次申请公积金贷款时，应提供不少于房屋总价的20％首付发票，贷款最高金额为房屋总价80％第二次申请公积金贷款时，应提供不少于房屋总价的30％首付发票，贷款最高金额为房屋总价70％； 3、对二、三套使用公积金还贷的购房者限制增加。同一借款人不得发放三次以上公积金贷款；借款人第二次申请住房公积金贷款的，自第一次贷款还清之日起5年后； 4、无封顶、商业用地的房地产不纳入公积金使用范围； 5、中心在签订房地产抵押贷款协议时，将房地产主体封顶列为审批条件，未封顶的房地产不得发放公积金贷款； 6、停止办理土地性质为商业用地的开发项目的公积金提取和贷款业务。 《住房公积金管理条例》适用于中华人民共和国境内住房公积金的存款、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。首先，公积金对购房者非常重要，因此公积金政策的调整影响了数千万购房者使用公积金的心。 三、西安公积金贷款多少 西安公积金贷款如下： 1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度较高不超过25万元； 2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度较高不超过30万元； 3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度较高不超过35万元。 4、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的，时间和余额均可累加；出现断交的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。 5、账户余额超出两万元以上：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度较高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度较高不超过65万元。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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