| 问题 | 企业租赁固定资产的方式及优势 |
| 释义 | 融资租赁是一种实质上转移资产所有权的租赁方式。以融资租赁方式租出的固定资产相当于出售，不计提折旧；而以融资租赁方式租入的固定资产相当于购买，需要计提折旧。融资租赁下，租入方拥有资产所有权，需要确认为自己的资产并计提折旧，而租出方则不计提折旧。 法律分析 融资方式租出的固定资产是指融资租赁公司自己，也就是出租人。 融资租赁从另一个角度上说，可以理解为融资租出方出让货币的使用和时间价值，以获取自身的经济流入(比如金融机构放贷);融资租入方为实现生产经营而以融资租赁的方式获得资金的实物形式——设备(可理解为取得贷款后购买设备)。综合以上，那么，融资租赁就不同于出租，因为融资租赁下，一方的资金将流入企业且可以可靠计量，另一方则相反，那么，也就是一方的收入和一方的成本。并且，融资租赁的所有权在租入方。根据实质重于形式和稳健性原则，融资租入方必须要确认为自己的资产和对融资租出方的一项长期负债。 还有，经营租赁下，租入方是不参与设备的确定和购买，而融资租赁下往往是由租入方确定并由租出方购买。 我个人认为，从企业金融经济行为和企业普通经营经济行为来加以理解较为合适。 1、以经营租赁方式租出的固定资产，属于企业的资产，所有权在企业，所以应当计提折旧。相反，以经营租赁方式租入的固定资产，不属于企业的资产，所有权不在企业，所以不应当计提折旧。以融资租赁方式租入的固定资产，应当计提折旧;以融资租赁方式租出的固定资产，不应当计提折旧 2、融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 3、融资租赁方式租出的固定资产，相当于出售，相当于别单位的固定资产，所以本单位不再计提折旧;融资租赁方式租入的固定资产，相当于购买，相当于本单位的固定资产，所以要对其计提折旧 结语 根据以上内容，融资租赁方式租出的固定资产属于出租人所有，不应计提折旧；而融资租赁方式租入的固定资产属于租入方所有，应计提折旧。融资租赁是一种实质上转移资产所有权相关风险和报酬的租赁方式。因此，融资租赁方式租出的固定资产相当于出售，不再计提折旧；而融资租赁方式租入的固定资产相当于购买，需要计提折旧。根据实质重于形式和稳健性原则，融资租入方需要确认租入的资产为自己的资产，并将其视为长期负债。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 |
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