| 问题 | 合租合同的写法及法律保障 |
| 释义 | 本文讲述了合租房合同的法律保护以及租房合同需要注意的事项。合租房合同的形式、双方出资比例、缴足时限、利润分配方式、亏损弥补方式、日常经营管理决策机制以及退出解散等事项都受到我国法律保护，符合《中华人民共和国民法典》第四百七十条。同时，需要注意租赁期限、出租人的权利和义务、合同的形式等。 法律分析 一、合租房合同的形式及双方出资比例、缴足时限、利润分配方式、亏损弥补方式、日常经营管理决策机制以及退出解散等事项，均受到我国法律保护。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、租房合同需要注意什么 租房合同需要注意以下内容： 1、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式； 2、当事人约定的租赁期限不得超过二十年； 3、出租人应当依法享有租赁物的所有权或者使用权； 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同；如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，可以写入合同附加条件中。 结语 合租房合同的法律保护及注意事项已经在上述内容中详细说明。合同内容应当遵循民法典规定，包括当事人的姓名或名称、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。若要签订租房合同，请务必注意租赁期限、出租人的权利和义务、附加条件等细节问题。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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