| 问题 | 怎样用住房公积金贷款 |
| 释义 | 用住房公积金贷款的流程如下： 1、借款人申请贷款应填写《贷款申请表》，并向公积金管理中心提交下列资料： （1）合法的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）； （2）购房合同、协议书或有关部门批准建造、翻建、大修房屋的文件； （3）抵押物或质物的清单、权属证明，有处分权人同意抵押或质押的证明和有权部门出具的抵押物估价证明； （4）应当提供的其他文件或资料。 2、公积金管理中心自收到贷款申请及符合要求的各种资料后，做好贷款审查工作，住房政策性贷款评信委员会对借款人资信等级进行评审，确认借款人的贷款担保方式，并在承诺期限内向申请人作出书面答复。 3、经审查符合贷款条件的，由公积金管理中心与借款人签订个人住房政策性借款合同，向借款人发放所需贷款，其中购买售房单位出售的房屋，由代办银行以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户。 一、郑州公积金贷款新政 郑州公积金贷款新政有以下几点：1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，可申请住房公积金个人住房贷款；2、借款人及其配偶具有有效身份证件；3、借款人在开立缴存账户后，最近4个月内未缴纳；4、同意提供由住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；5、借款人及其配偶无未偿住房公积金贷款或大额债务。 二、二手房首付款验资 购买二手房的时候进行贷款的，是不需要对购房者进行验资的，但要对购房者的还款能力进行审查。借款人须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)具有购买住房的合同或协议；(四)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。(五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；(六)贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料：(一)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； (五)申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 |
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