问题 | 住房贷款的基础利率 |
释义 | 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。 1、短期贷款 一年以内(含一年)/利率:4.35 2、中长期贷款 一至五年(含五年)/利率:4.75 五年以上/利率:4.90 一、商业贷款利率最高是多少 根据央行现行规定,我国的商业贷款利率与贷款年限挂钩,最高可达4.9%。商业贷款利率多少主要还是看你贷款年限的长短,目前银行公布的商业贷款基准利率:贷款半年内,年利率是4.35% ,贷款时间6个月至1年,贷款利率是4.35%,贷款时间1-5年(含5年),贷款利率是4.75%,贷款5年以上,利率是4.90%。 二、银行贷款利息规定是怎样的 2018年最新银行贷款基准利率以2015年10月24日的贷款基准利率为准。 2018年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览,银行信息港获悉:中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。 其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。 中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。 自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。 银行信息港特别提示:这次个人住房公积金存贷款利率没有跟随一起降低。 2018年最新银行贷款基准利率: 各项贷款:一年以内(含一年),利率4.35;一至五年(含五年),利率4.75;五年以上,利率4.9; 公积金贷款:五年以下(含五年),利率2.75;五年以上,利率3.25。 三、银行贷款融资条件 第一,在贷款品种方面,一般宜从小到大逐步升级,可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款,等有了一定实力再申请项目贷款。 第二,在贷款金额方面,由于个私经营者一般经济不太富裕,贷款时应量力而行,尽量避免搞大投入。 第三,在贷款利率方面,根据人民银行有关规定,各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮,上浮幅度为30%以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致,所以在申请贷款时,可‘货比三家’,尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。 第四,银行融资贷款在贷款期限方面,现行短期贷款分为6个月以内(含6个月)、6~12个月(含1年)两个利率档次,对1年期以下的短期贷款,执行合同利率,不分段计息;中长期贷款分为1~3年、3~5年及5年以上3个档次,对中长期贷款实行分段计息,遇贷款利率调整时,于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率。 |
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