| 释义 |
法律分析：申请办理建筑工程施工证需要符合以下条件：该建筑工程用地已获审批；已经取得建设工程规划许可证；已经确定建筑施工企业；以及资金安排、施工图纸及技术资料满足施工需要等。
一、物业合同在哪里备案
物业合同在房管局等部门进行备案。具体情况如下：1、备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证；2、业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。
二、房产开发商在什么条件下取得预售许可证
1、已交付全部土地使用权出让金（国家规定以行政划拨方式供应土地的除外），取得《国有建设用地不动产权证》；
2、持有《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；
4、已经确定施工进度和竣工交付日。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
第八条
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
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