| 问题 | 合租者是否有权拒绝让陌生人入住？ |
| 释义 | 合租人有权拒绝带外人来住，但需遵守租赁合同和诚信原则。合租流程包括找房、确定人员、签合同、缴费、分配物品、协商生活细节和入住。签署合租合同的流程包括协商事宜、编写合同、签署合同、缴费和入住检查。合租人可通过合同约定拒绝他人入住，但需遵循合同约定。 法律分析 合租人有权拒绝带外人来住。 合租的流程如下： 1、找到合适的租房对象：可以通过房屋中介、房产网站、租房APP等途径找到合适的房屋出租信息； 2、确定合租人员：确定与自己合租的人员，可以是朋友、同事或通过租房平台找到的房客； 3、签订租房合同：与房东或中介签订租房合同，明确租房期限、租金、押金、维修责任等事项。如果是集体签约，则需要每个租客都签署合同； 4、缴纳租金和押金：在签订合同后，需要按照合同规定缴纳租金和押金，一般为一个月的租金和一个月的押金； 5、分配房间和物品：确定每个租客的房间和物品使用，如床、衣柜、书桌等； 6、共同协商生活细节：共同商定生活细节，如厨房、卫生间、公共区域的使用、家务分工、电费、水费、煤气费等的分摊方式； 7、入住和分摊费用：租客可以搬进房屋并开始居住，每月按照事先商定的分摊方式缴纳物业费、水电费、煤气费等费用。 签署合租合同的流程如下： 1、协商租房事宜：合租前，需与要合租的人员协商租房事宜，包括租房时间、租房地点、房租分摊、水电燃气费用等； 2、编写合租合同：按照协商的内容，编写合租合同，明确各方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、租金押金、公共区域的使用、卫生清洁等内容； 3、签署合租合同：当合租合同的内容经过协商达成一致后，各方签署合同并留存一份，每个人都要保留自己一份合同，以备日后发生纠纷时进行维权； 4、缴纳租金和押金：签署合同后，各方需按照合同规定及时缴纳租金和押金，并在合同规定的时间内支付水电燃气费用等费用； 5、入住和检查：当租房时间到来时，各方可以入住并检查房屋和设施是否存在损坏，如有任何问题及时与房东联系进行维修或者更换。 综上所述，合租人通过租赁合同获得房屋的使用权，合租各方应遵守诚信原则促使确保合同履行，若合租过程中认为其他合租人带外人入住对自己产生影响的，可以拒绝他人入住，合同另有约定的除外。 结语 合租人享有拒绝他人入住的权利，合租流程包括找房、确定人员、签订合同、缴纳费用、分配物品、协商生活细节和入住分摊费用。签署合租合同的流程包括协商事宜、编写合同、签署合同和缴纳费用。合租人通过合同获得房屋使用权，应遵守诚信原则，若他人入住产生影响，可拒绝入住，除非合同另有约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 |
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