| 释义 |
一、办公用房出租流程是怎样的
1、公示可出租房源，单位（个人）提出申请；
2、科室审核，处领导审批；
3、通知单位（个人）办理手续，单位（个人）到校财务交押金；
4、凭校财务押金收据，签订租赁合同，领取钥匙；
5、如有三个及以上单位（个人）申请租用同一房源，则采取公开招标方式，按程序招标并公示中标结果。
二、办公用房租赁应注意哪些事项
1、办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。就办公房租赁而言，承租人首先要明确，欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。
2、办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证；若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意。
3、由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。
4、办公房租赁合同应登记备案。
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