释义 |
农村机动地不给新增人口是不合法的,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,所以在承包期内,作为本集体经济组织成员的农户家庭成员共同享有对承包地的占有、使用、收益权利,不存在新增成员无地问题。 《农村土地承包法》第二十九条 下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口: 1、集体经济组织依法预留的机动地; 2、通过依法开垦等方式增加的; 3、发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。 一、农村土地使用权可以转让吗 农村土地使用权可以转让,但需要符合下列条件: 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); 2、同一集体经济组织内部成员转让; 3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; 4、转让行为征得集体组织同意; 5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。 二、农村土地使用权如何合法转让 1、准备好土地使用权转让材料:土地转让申请、土地使用权转让合同,到土地管理部门进行登记,并且没有违法行为。 转让方须报材料:原土地证或土地证明材料;原土地出让合同;上缴税务局的土地增值税证明材料;土地评估报告;图件资料;土地转让专项审计报告;营业税上缴证明材料。 受让方须报材料:项目批复原件;企业法人营业执照、法人身份证明材料等;上缴财局契税证明;城市规划部门批准的符合规划的图件资料。 2、家庭联产承包耕地的使用权转让,必须要经过村委会建立好档案,才是合法的,如果没有在村委会建立档案,是不合法的,属于私自交易。 |