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问题 购买二手房首付比例是什么
释义
    一、买二手房子首付多少?
    二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的,那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的,有一套还是两套。
    1、如果购房者没有了房产的了,也就是首套的二手房了,那么二手的房贷的首付啊不低于30%,这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。
    2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
    3、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。
    4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
    5、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
    二、购买二手房首付比例是什么
    1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。
    2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
    3、对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
    4、如果是公积金贷款购买二手房的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%。
    5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%,利率85折的优惠。
    6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。
    如今为了抑制房价增长过快,很多城市都开始就购房采取了一系列的限购措施,其中一项就包括了提高购房的首付标准或者对购房资格作出要求。对于二手房来讲,在实际购买的时候如果需要按揭贷款的话,那么首付也是需要由购房者自己承担的,此时首套房和二套房的比例要求不同。
    
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更新时间:2024/12/25 17:04:10