| 问题 | 广州花都购房最新政策 |
| 释义 | 2022 年广州购房政策，广州增城、从化以外都实行了限购政策，在限购区买房，广州户口最多买2套，单身状态只能买一套，非广州户口最多买1套。由于疫情的影响，广州为了加大高端人才的引进力度，拿到人才绿卡也可以在广州购房。也有一些区域轻限购。 广州各区购房政策 限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都 非限购区域：从化、增城 限购区购房政策： 1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套； 2、广州市户籍已婚家庭限购2套； 3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套； 4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社会保险(购房之日前起计算，补缴不算) 非限购区域购房政策： 1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购；无需提供社会保险个税。 2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社会保险个税。 广州最新购房政策 1.购买90平方米以下(不包括90平方米)首套房或二手房,面积在90 144平米之间(包括144平方米),税率为0.5%; 2.对个人购买家庭第三套及以上住房,面积在144(含144平方米)以下,契税按照4%征收。 【法律依据】： 《城市房屋权属登记管理办法》 第三十一条 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 第三十二条 共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。 房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。 第三十三条 房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 第三十四条 《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门颁发。 第三十五条 房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。 |
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