| 问题 | 二套房契税交几个点 |
| 释义 | 购买二套房交纳契税三个点，不再享受优惠政策，印花税按照合同总价的百分之零点零五交纳，相比首套房来说，二套房的税点更高，另外还需要缴纳交易服务费：建筑面积平方米乘以3元；产权转移登记费：50元每增加1人加10元，买家为单位的80元，在当事人购买二房产税征收产税征收标准从价或从租两种情况： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分10到百分之30之后的余值； 2、从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征百分10到百分之30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为百分之30。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为百分之一点二；按房产租金收入计征的，年税率为百分之12，房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的应纳税额等于房产原值乘以1到百分之10或者百分之30乘以税率百分之一点二； （2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额等于房产租金收入乘以税率百分之12。 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除百分之10至百分之30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率。 |
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