| 问题 | 集体产权房可以买吗 |
| 释义 | 集体产权房可以买，但是需要注意房产证是集体房产证，不是集体土地使用证。 因为集体房产证一般是单位集资房，购买这种房子是存在一定风险的。购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。 购买集体产权的房子存在以下风险： 1、行为违法，不受法律保护； 2、出现纠纷购房者境地尴尬； 3、不能享有房屋的产权； 4、拆迁补偿不归购房者； 5、不能用于抵押和贷款，贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记； 6、房屋质量存在安全隐患。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。 |
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