| 问题 | 没有土地证没有房产证的房子可以执行吗 |
| 释义 | 不能， 法院强制执行的范围 （一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。 （二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。 （三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。 （四）未公开的发明或者未发表的著作。 （五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。 （六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。 （七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产。 一、只有房产证没有土地证怎么办 只有房产证没有土地证，应当按照法定程序办理土地使用权证。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 二、有房产证没有土地证的房子能买吗 有房产证没有土地证的房子能买，但交易范围比较小 根据《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。目前，各地的房屋土地管理部门对房屋买卖过户的做法不一致：有的只需要办理房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证，有的还需要办理土地使用权过户手续，领取新的土地使用权证。只要房屋买卖合同合法有效，那么没有办理土地证的也是可以买卖的，不过交易范围比较小，只可以原来单位的人购买，因为土地的产权还是属于原来单位的，如果你购买了之后你将得不到充足的保障。 |
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