| 问题 | 我在闲鱼看到了一个租房信息，房租月租800，我交了500定金，我想问这个定金可以退吗？ |
| 释义 | 定金可以退还，但需在认购书约定的期限内签合同，合同条款达不成一致意见时可以退；无销售许可证或产权证的项目定金可直接起诉退还；根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条至第五百八十八条，定金可作为债权担保，超过百分之二十的部分无效，违约时可选择违约金或定金条款，超过定金数额的损失可请求赔偿。 法律分析 定金通常来说是可以退的，租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 拓展延伸 租房定金退还政策解析 根据我国相关法律法规和租赁合同的约定，租房定金通常是作为确认租房意向和保证金的一种方式。对于您所交纳的500元定金，一般情况下是可以退还的。但是需要注意的是，退还与否还要根据具体情况来决定。 首先，租赁合同中应明确约定定金的退还条件和方式。有些合同规定在租赁成立后，定金不退还；而有些合同则规定在租赁解除时，经过双方协商后才能退还定金。 其次，退还定金还需要考虑是否存在违约行为。如果租户在租赁期间存在违约行为，如未按时支付租金、损坏房屋等，房东有权扣除相应费用后再退还剩余的定金。 最后，退还定金的具体流程一般需要双方协商一致，并按照合同约定或法律规定的方式进行操作。建议您与房东进行沟通，了解具体退还定金的条件和流程。 总之，租房定金的退还与具体合同和相关法律规定有关。建议您仔细阅读租赁合同条款，并与房东进行充分沟通，以确保您的权益得到保障。 结语 根据我国法律法规和租赁合同的约定，租房定金通常是可以退还的。具体退还与否要根据租赁合同的约定和具体情况来决定。退还定金需要考虑退还条件、是否存在违约行为等因素。建议您仔细阅读合同条款并与房东协商，以确保您的权益得到保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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