| 问题 | 租赁合同是从合同吗 |
| 释义 | 不是。从合同是必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。（随借贷合同而设立的抵押、质押担保合同）根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。但是租赁合同是自身可以独立存在的合同。因此不属于。 一、出租人的义务 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 二、承租人的义务 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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