| 问题 | 退租卫生没有搞干净,房东要收卫生费这是违法的吗 |
| 释义 | 租客退租后未清理房屋垃圾，房东可催告租客清理。如租客拒绝或无法清理，房东可委托清洁公司。清理费用可从押金中扣除，超出押金的部分可主张赔偿。根据《民法典》第五百八十四条和第七百三十三条，违约方应承担因违约可能造成的损失，返还的租赁物应符合约定或使用后的状态。 法律分析 租客退租后一地垃圾，房东应该催告租客对房屋进行清理，经房东验收不合格且租客拒绝或无法进一步清理的，可以直接委托清洁公司进行清洁。发生的清理费用尚在押金金额之内的，可直接以合同约定，在返还押金时扣除清洁费用和违约赔偿的数额。押金不足以覆盖清理费用给房东造成严重损失的，可以主张赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 拓展延伸 房东收取退租卫生费是否符合法律规定？ 根据相关法律规定，房东在退租时收取卫生费是否符合法律规定存在一定的复杂性。一般情况下，房东应当保证租赁房屋在租期结束时处于良好的卫生状态。如果租客在退租时没有将房屋清洁干净，房东有权要求租客承担清洁费用。然而，具体是否可以收取退租卫生费还需考虑租赁合同的具体约定以及当地法律的规定。在某些地区，法律可能对房东收取退租卫生费有一定限制或禁止。因此，建议租客在面临此类情况时，查阅当地的租赁法律法规，或咨询专业律师，以确定房东收取退租卫生费是否符合法律规定。 结语 根据相关法律规定，《民法典》第五百八十四条和第七百三十三条，房东有权要求租客在退租时清理房屋，并可以扣除清洁费用和违约赔偿金额。然而，是否可以收取退租卫生费还需考虑租赁合同和当地法律的具体规定。建议租客在此情况下查阅法律法规或咨询专业律师，以确保房东的要求符合法律规定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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