| 问题 | 夫妻离婚能要回父母支付的房屋首付款吗 |
| 释义 | 离婚后能否要回父母的首付款，要看具体情况。如果父母以借款名义给首付款，可以起诉要回；如果父母为双方购房出资，且未明确赠与双方，则可以要回；如果父母支付了部分首付，但房屋登记在子女名下，视为对夫妻双方的赠与，不能要回。除非父母明确表示该出资是赠与自己子女购房款项的情况。法院认定财产所有权时，首先适用夫妻共同财产制原则。 法律分析 离婚后能否要回父母的首付款需要根据具体情况判断。 1、如果当时父母出的首付款是以借款的名义给的话，那么父母可以直接起诉要回。 2、如果父母在结婚前为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，因此离婚时能把父母首付款要回。但是，如果父母明确表示除双方外，赠与其他人，则不能要回该款项。 3、如果父母为子女婚后购买的房屋支付了部分价款（往往是首付款），以子女名义签订房屋买卖合同并将房屋所有权登记在一方或双方子女名下，这种情况下，若双方没有约定或约定不明确，应当按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则将该出资的首付款认定为对夫妻双方的赠与。因此，不能要回父母支付的首付款。 相应地，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。 通常情况下，在当事人双方婚姻关系存续期间，一方或者双方父母为当事人双方购置房屋的出资，除父母明确表示该出资是赠与自己子女购置房屋款项的情况之外，根据法定夫妻共同财产制的原则规定，都应认定为夫妻共有财产。 人民法院在对当事人结婚后的财产所有权归属认定处理时，首先要适用法定的夫妻婚后所得共同制原则，即婚姻关系存续期间夫或妻一方或双方所得财产均属于夫妻共同财产；其次再依照除外情形来认定是否为夫或妻一方所有。这也是对婚姻关系存续期间夫妻所得财产的一般处理原则。 法律依据 最高人民法院《关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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