| 释义 |
律师分析：
长沙市购房政策是长沙市购房人以家庭为单位计算住房套数,其中包括:单元内的住房;外地户籍人员在长沙市买房子、面积不足144平方米的需要缴纳4%个税;非长沙市购房面积超过144平方米的需要缴纳4%个税。长沙市购房套数:1、本人及其配偶在长沙市购房,且未婚者结婚,可以购买2套住房(含)以上家庭,但须在长沙市有稳定工作且连续缴纳社保满24个月。2、长沙市购房政策、本人及其配偶在长沙市没有住房且近3年在长沙社保局缴纳个人所得税满60个月的证明、购房合同或协议满一年;房产证(已被拆迁居委会拿到,并符合购房条件)。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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