| 问题 | 银行贷款收入证明主要包括哪些内容? |
| 释义 | 收入证明的内容不多，总的来说包含三个方面： 一方面是个人信息，包括姓名、身份证号、文化程度、工作时间、工作岗位等; 一方面是单位信息，包括单名名称、单位地址、联系电话、负责人签字、单位盖章等; 一方面个人收入情况，包括个人在单位的月收入、税前税后工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红以及其他收入。 一、个人社保缴费基数 职工个人以本人上年度工资收入总额的月平均数作为本年度月缴费基数，其中：新进本单位的人员以职工本人起薪当月的足月工资收入作为缴费基数；参保单位以本单位全部参保职工月缴费基数之和作为单位的月缴费基数。职工的上年度工资收入总额是指，职工在上一年的1月1日至12月31日整个日历年度内所取得的全部货币收入，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 针对用人单位工资发放形式的多种化，职工在确定缴费基数时应注意以下几个方面： 1、单位从职工工资中直接代扣代缴的各项社会保险费、住房公积金和个调税等，应纳入缴费基数。 2、单位以现金或银行存款形式支付给职工个人的交通补贴、电话补贴、午餐补贴、过节费以及支付高温、高空、井下、有毒有害等特殊岗位的津贴，应纳入缴费基数。 3、单位通过税后利润提成或分红的办法支付给职工个人的工资，应纳入缴费基数。 4、实行底薪制的职工，根据营业额或经营业绩提成取得的收入，应纳入缴费基数。 5、实行业务承包或费用包干，单位不再报销差旅费用的职工，其承包收入中的60％应纳入缴费基数。 二、房贷类型有哪些 （一）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 （二）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 （三）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 三、试用期工资标准 工资指用人单位依据国家有关规定或者劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。 1、一般公司工资组成部分无外乎就是基本工资、职位津贴、福利补贴、全勤奖等，有些还会多一些特别津贴及奖金等。 2、基本工资一般都跟最低工资标准一样金额，计薪是按21.75天计算，也有些企业是按当月的应实际出勤天出计算(要包含法定节假日天数)。其它的福利、职位津贴等一般都按30天算，有一天算一天，也有是与基本工资一样算法的。全勤奖就是有缺勤就没了。如果出满勤的话就不用再加减乘除了，直接全＋加班费-扣项就是你的应发了。如果没有加班费就不用加，直接全薪-扣项。 3、保险种类有：医疗保险，公积金、养老、生育、工伤、失业保险 养老保险：单位每个月缴纳11%，个人缴纳8%； 医疗保险：单位每个月缴纳9%，个人缴纳2%外加10块钱的大病统筹(大病统筹主要管住院这块)； 失业保险：单位每个月缴纳2%，个人缴纳1%； 工伤保险：单位每个月缴纳0.5%，个人不用缴； 生育保险：单位每个月缴纳0.8%，个人不用缴； 住房公积金：单位每个月缴纳5%-20%，个人缴纳5%-20%(公司与个人只能选择同样的比例缴交)。 以上可能每个公司会有所不同，要注意一下比例政府是否有调整，实际以当地社保官网信息为准。 |
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