| 问题 | 转让协议与购销合同之间的区别是什么？ |
| 释义 | 转让协议与购销合同之间的区别是购销合同中只有两方当事人，而转让协议是三方当事人。根据相关法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 一、如何防范买卖合同纠纷的出现 防范买卖合同纠纷的方法： 1、使用标准的格式文本，对双方的权利与义务作出明确规定； 2、合同用语的表述应当明确规范，避免产生歧义； 3、写明具体违约情形和违约责任。 根据《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、买卖合同纠纷该怎么进行调解 调解买卖合同质量纠纷，应把握：质量瑕疵是在标的物风险转移前存在还是转移后存在，责任承担不同；买受人订立合同时是否知道瑕疵存在；买受人是否及时检验并将质量瑕疵于约定或法定期间内通知出卖人。调解的方式包括：对标的物进行修理；对标的物进行更换；进行退货；要求减少价金；要求支付违约金；进行赔偿损失。调解合同价款纠纷的方式包括：由买受人支付价款或报酬；由买受人支付违约金；未约定违约金的，调解由买受人赔偿出卖人因此遭受的损失。当然还有许多种买卖合同纠纷形式及调解方式，在此不再赘述，但应强调以下原则：应提高时间效率，以促进合作为基础，抓住主要利益点，必要时可以采取向法院申请保全措施等方式，促使一方当事人进行调解。 三、居间协议是房屋买卖合同吗 中介协议（居间协议）不是房屋买卖合同，中介协议是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 它们的区别主要有：（1）中介协议的当事人是中介人与委托人，而房屋买卖合同的当事人是房屋的买方和卖方，没有中介人；（2）中介人只是为委托人提供与第三人订立合同的机会，行为本身不具有法律意义，房屋买卖合同双方的买卖行为具有法律意义；（3）中介人只有在有结果时才可以请求报酬，并可从买卖双方取得报酬，房屋卖方是从买方处取得房屋价款。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第六百四十七条 当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照适用买卖合同的有关规定。 |
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