| 问题 | 不交物管费的后果 |
| 释义 | 不交物管费的后果如下： 1、业主无法享受物业服务，物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务，业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失； 2、物业费如果长时间不交的，物业会对没有缴费业主进行起诉； 3、纳入黑名单，一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。 物管费包含哪些费用 1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用； 2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生； 3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒； 4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而，很多物业是从来不会维护的； 5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的； 6、公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施，小区的健康乐园，篮球场； 7、物业专用设备的折旧损耗； 8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。 【法律依据】：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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