| 释义 |
法律分析：
大产权和小产权的区别如下：
1、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；
2、小产权房不能自由转让。大产权房可以自由转让；
3、小产权房的建设用地是归乡镇集体所有，大产权房的用地是由国家划拨或者转让的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
|