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问题 物业费太贵可以不交吗
释义
    法律分析:不可以,不交物业费是违法的,可能会被起诉至法院,因此建议及时交纳相关费用,如果对物业有意见的,可以先协商,还是不行的可以提出诉讼。
    物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的,其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价,经与业主委员会或前期开发商充分协商而定,降低物业费,需经业主委员会召开业主大会共同决议,会议前,需出具降低物业费的依据有哪些。另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。
    以下几种情况可以不交物业管理费
    1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
    2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;
    3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
    4、物业公司没有和业主签合同;
    5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
    6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
    7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
    8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
    法律依据:
    《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    
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更新时间:2024/12/25 16:10:19