问题 |
租房提前退房,押金如何处理 |
释义 |
如签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约。 租客违约,提前退租。按照一般的租赁付款方式,房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租,房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用,或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常,房东认为租客提前退租应视为违约,押金不该返还。但有的租客认为自己结清了水电煤等费用,且未给房屋内家具家电造成损坏,理应拿回押金。这时纠纷产生了。关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。 首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。 租客提前退租是违约了,应该赔偿因违约给房东造成的损失。 租客在租期内提前退房,房东应该退还押金,但是租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任,即赔偿房东的实际损失。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
随便看 |
- 劳动合同到期不续签要怎样办
- 劳动合同续签时间规定几年?
- 劳动合同到期自己不续签可以直接走人吗
- 车被挂了,报警,没找到,几天后还可以报保险修车吗
- 车被挂了,报警,没找到,几天后还可以报保险修车吗?
- 如果车辆被盗时间已经超过保险公司的要求期限,是否可以继续申请理赔?
- 车被挂了,报警,没找到,几天后还可以报保险修车吗 -交通保险
- 新车未上牌被盗,保险公司应该理赔吗?
- 车被挂了,报警,没找到,几天后还可以报保险修车吗?
- 车被挂了,报警,没找到,几天后还可以报保险修车吗
- 买新车却提前20天上保险!疑似二手车?
- 车被挂了,报警,没找到,几天后还可以报保险修车吗
- 新车未上牌被盗,保险公司应该理赔吗?
- 车被挂了,报警,没找到,几天后还可以报保险修车吗 -交通保险
- 新车未上牌被盗,保险公司应该理赔吗?
- 车被挂了,报警,没找到,几天后还可以报保险修车吗?
- 被保车辆发生事故当事人怎么做?
- 临时牌照出了交通事故保险赔吗
- 没上牌盗抢险生效嘛
- 养殖场拆除将有补偿标准
- 养殖场拆迁怎么补偿
- 故意杀人罪的最高刑期如何计算?
- 故意杀人罪刑罚一般为多少年?
- 故意杀人未遂坐几年牢
- 故意伤害罪既遂最少判几年??
- show one's right
- show penitence
- show repentance
- show repentance and atone for one's crime
- show the credentials or papers
- shpper's order bill of lading
- shpping order
- shrewd lawyer
- shrievalty
- shut
- shut down for inspection
- shut into a prison
- shuttle diplomacy
- shut up a business
- shyster
- sibling
- siblings
- sic
- sick
- sick bay
- sick leave
- sick leave
- sick leave with payment
- sickness
- sickness allowance
|