释义 |
法律分析:购买二手房会涉及到多种税费,需要注意以下问题: 1. 印花税:购买二手房需要缴纳印花税,税率为1%-3%不等,根据房屋交易价格计算。 2. 营业税:2016年5月1日起,营业税改为增值税,对于二手房交易,需要缴纳5.6%的增值税。 3. 个人所得税:对于个人购买的二手房,在满足条件的情况下,免征个人所得税。但是,如果卖方是房产开发商或者从事房地产经营的企业,需要缴纳个人所得税。 法律依据: 1. 《中华人民共和国印花税法》第六条规定:卖方自交易所需的契据签订之日起15日内向税务机关申报纳税。 2. 《中华人民共和国营业税法》第七十一条:不动产的转让,应当按照规定缴纳增值税。 3. 《中华人民共和国个人所得税法》第三十六条:自然人出售一定年限内的唯一住房,免征个人所得税。 购买二手房需要注意上述税费问题,能够有效避免不必要的经济损失。 |