| 释义 |
结婚五年离婚时属于夫妻共同财产的，可以要求平分。个人财产不分。
一、贷款房产离婚归谁
第一，婚前按揭贷款，如果是双方出资的，房屋落在双方名下的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时增值部分不考虑出资状况，一律平分。
第二，婚前一方按揭贷款，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
第三，婚后用夫妻共同财产贷款买的房，属于夫妻共同财产，离婚时平分。
二、结婚彩礼怎么成为夫妻共同财产
结婚彩礼一般都是属于个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时是不分割的。如果男方请求返还的，根据相关司法解释，离婚时当事人请求返还彩礼的，有两种情形法院会予以支持：一是当事人双方办理了结婚登记但是婚后没有一起生活的；二是婚前给付彩礼使给付一方生活困难的。也就是说，除了上面两种情形，离婚时以其他原因请求对方返还彩礼的，法院是不支持的。
三、结婚前买的房子归属于谁
结婚前买的房子的归属要分以下具体情况：
1.结婚前取得房屋产权，房屋登记在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属个人财产，另一方无权要求分割；
2.结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋登记在自己名下的，仍认定为夫妻个人财产，另一方无权要求分割；
3.房屋登记在对方名下，通常是因为出资方不具备购房条件，以对方名义购房，按共同共有处理；
4.房屋登记在双方名下，房屋属于夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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