| 问题 | 房屋拆除后，如何解决房产证上的问题？ |
| 释义 | 集体房产证的房子拆迁赔偿规定：违章建筑和超期临时建筑不赔偿；未超期临时建筑应适当补偿；拆迁住宅房屋可货币补偿、调换产房屋或自建；还需搬迁补助费和过渡期内的临时安置补助费；拆迁非住宅房屋需货币补偿，包括房屋、停产停业和设备安装调试等补偿；拆迁按集体产权分配，无个人房产证。 法律分析 集体房产证的房子拆了的赔偿如下： 1、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿； 2、拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿； 3、拆迁住宅房屋补偿，拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费； 4、拆迁非住宅房屋补偿，拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿； 5、房子是集体产权的代表，没有个人房产证，拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。 拓展延伸 房屋拆除后，如何保障产权权益？ 房屋拆除后，保障产权权益的关键在于采取一系列合法有效的措施。首先，及时办理相关手续，如办理房屋拆除许可证、拆迁补偿协议等，确保合法性和合规性。其次，与相关部门、拆迁方进行有效沟通，明确产权归属和权益保障责任。同时，及时办理产权过户手续，确保产权变更的合法性和有效性。此外，建议委托专业律师进行产权问题的咨询和法律服务，以确保自身权益不受侵害。最后，如若产生纠纷，可通过法律途径解决，维护自身权益。总之，保障产权权益需要依法办事、与相关方保持沟通，并采取必要措施确保合法性和有效性。 结语 合理拆迁，公平补偿。集体房产证的房屋拆除后，赔偿原则明确。对于违章建筑和超期临建不予补偿，对于未超期临建应适当补偿。拆迁住宅房屋可通过货币补偿、产房屋调换和自建等方式进行补偿，同时还应提供搬迁补助费和临时安置补助费。拆迁非住宅房屋需给予货币补偿，包括房屋补偿、停产停业补偿等。拆迁时按集体产权上的名字进行分配。保障产权权益关键在于办理相关手续、沟通明确归属责任、办理产权过户手续，并可委托专业律师提供法律服务，维护权益。依法办事、沟通协商、采取必要措施确保产权合法有效。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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