| 问题 | 债权人撤销权如何确定诉讼主体 |
| 释义 | 租房合同的解除的后果有：对于尚未履行的应当终止履行，对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施，其他补救措施包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。 一、法定解除合同的条件有哪些，解除合同会有什么后果 合同的单方解除又叫法定解除，又分为一般法定解除和特别法定解除。 (一)一般法定解除条件 根据我国《民法典》规定，在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同： 1、不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、拒绝履行(预期违约)：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 (二)特别法定解除条件 特别法定解除条件，是指适用于特定合同的法定解除条件。 解除合同的后果 1、根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。 2、根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。 3、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。 4、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。 5、赔偿损失。 二、民法典合同解除是否影响承担违约责任呢？ 合同解除后不影响承担违约责任。法律规定，合同解除后，存在违约的，可以追究其违约责任。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；尚未履行的，终止履行。 三、合同解除后谁需要负责室内装修损失赔偿事项 合同解除后的处理方式是：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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