买二手公房有什么风险-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	买二手公房有什么风险
释义	二手公房，也就是已购公有住房，购买时需要注意以下几点：一、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费，缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房，可以自由上市交易；第二、已购公房基本上都是80年代90年代的建成的，房龄相对比较老一些，有些已购公房是不能贷款的，中介虽然会表示帮助办理贷款，但是有可能审批不通过，会导致需要以现金方式全额支付购房款；第三、有些公房的物业供暖都是由单位来处理，原单位职工的已购公房是不需要缴纳相关这些费用的，但是再次交易后，作为新的业主就会需要缴纳这些费用。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
随便看	警察如何进行房屋检查？租房不经房主换锁芯违法吗不给房租报警有用吗不给房租报警有用吗租房不经房主换锁芯违法吗不给房租报警有用吗非法捕捞水产品罪怎么处罚? 律师与公证在见证和公证业务中的职能与异同判决书判项和不判判项可以通过补正裁定吗合格证上面的执行规定是什么意思规定是试用期会被辞退吗？最新政策城市户口回乡下建房农村户口外迁了,可以回农村建房吗城市户口可以在农村有房子吗农村户口在城市有房,户口怎么办 -户口户口在娘家可以申请建房吗 -户口户口在娘家有宅基地吗家是农村户口在城市有房子能迁过来吗 -户口家是农村户口在城市有房子能迁过来吗？户口迁到城里,农村的房子还属于自己吗家是农村户口在城市有房子能迁过来吗？全家是非农户口,全家长年住在农村,在外没房子没就业的,家里有宅基地的,可以迁 2023全家都是非农户口,全家长年住在农村,在外没房子没就业的,家里有宅基地的,可以迁户口迁到城市,农村的宅基地还有么非农户口能享受父母留下的宅基地吗？部分否定部分付款部分改判部分割让部分共有人部分毁坏部分集体所有制部分继承部分继承人部分兼并部分交付部分交货部分解除部分禁止核试验部分精神障碍部分履行部分履行原则部分判决部分赔偿部分批准部分权利 entitled to the use entitlement Entitlement Program Entity

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。