| 释义 |
法律分析：如果该房产为婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，离婚时房产的归属可以由夫妻双方协商一致决定；如果协商不成可以通过诉讼的方式，由法院判决确定房产的归属。如果只是一方的个人财产，则不产生共同财产的分割问题。
法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的 解释（一）》 第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下 情形分别处理:
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
（二）一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一 方应当给予另一方相应的补偿;
（三）双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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