| 问题 | 南京人均住房保障面积 |
| 释义 | (1)夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。(2)夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购改善居住条件的普通住房可以再次申请住房公积金贷款。目前南京市人均住房面积是32平方米，也就是说如果买房人家庭的人均住房建筑面积小于32平方米，又结清了原住房公积金贷款，就可以再次申请贷公积金购买普通住房。这里的普通住房是指建筑容积率1.0(含)以上，且单套建筑面积144(含)平方米以下的住宅。按照规定，以上两种情况申请的公积金贷款，首付款不得低于购房总价60%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍。第三次(含以上)申请公积金贷款，则不予办理。 免征房产税人均面积是多少 房产税并没有正式实行，目前只在个别城市试行。首套房不管多大面积都免征。2014年1月1日起：对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，每年征收1%-3%的房产税。家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税。家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税。 住房面积缩水怎么办 1、对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。2、如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时,若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。 保障性住房申请条件 保障性住房主要有公租房、廉租房、限价商品房、及经济适用房。因此申请人申请不同性质的保障房，需符合不同申请条件才能申请相关保障房。20187年保障房申请条件有哪些其流程有哪些下文将为大家详细介绍。保障性住房申请条件一、公租保障房申请条件1、申请人为廉租房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；2、申请人拥有本市城镇户籍；3、家庭人均使用面积15平方米以下；4、3口及以下家庭年收入10万以下(含)，4口及以上家庭年收入在13万(含)以下；5、外地居民，连续在本市工作一年以上，拥有完全民事行为能力，家庭收入符合以上规定，并提供常住居住证明、社会保险证明，家庭及本人在本市无住房证明。二、廉租保障房申请条件1、申请人家庭人均收入一年低于580元。1人户家庭收入低于6960元，2人户低于13920元；2、申请家庭总资产为1人低于15万元，2人户低于230万元，3人户低于30万元，4人低于38万元，5人及以上低于40万元。3、家庭人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。三、限价商品保障房申请条件1、3人及以下家庭申请条件①年收入在8.8万元及以下；②人均住房面积在15㎡及以下；③家庭总资产净值在57万元及以下；2、4人及以上家庭申请条件1、年收入在11.6万元及以下；2、人均住房面积在15㎡及以下；3、家庭总资产净值在76万元及以下。四、经济适用保障房申请条件1、1人家庭成员申请条件①年收入在22700元及以下；②人均住房面积在10㎡及以下；③家庭总资产净值在24万元及以下；2、2人家庭成员申请条件①年收入在36300元及以下；②人均住房面积在10㎡及以下；③家庭总资产净值在27万元及以下。3、3人家庭成员申请条件①年收入在45300元及以下；②人均住房面积在10㎡及以下；③家庭总资产净值在36万元及以下。4、4人家庭成员申请条件①年收入在52900元及以下；②人均住房面积在10㎡及以下；③家庭总资产净值在45万元及以下；5、5人及以上家庭成员申请条件①年收入在60000元及以下；②人均住房面积在10㎡及以下；③家庭总资产净值在48万元及以下。 保障性住房政策制度 国家推行了保障性住房政策是为了解决低收入家庭住房困难的。那国家推行的保障性住房政策制度有什么内容呢一起来了解一下。保障性住房政策制度：1、廉租房对象1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。”2、经适房对象2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定：“经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。”3、公租房对象2010年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定：“公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。”。 天津保障性住房申请条件 保障性住房申请条件：（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；（六）市政府规定的其他条件。 该内容由 吴彭龄律师 和 律说律答 共创回答 |
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