问题 | 家庭装修工程应如何去验收? |
释义 | (1)照明电路敷设要符合规程,插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线专设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。 (2)给排水要顺畅,无渗透、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。 (3)新砌墙体要垂直,砖水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm.(4)平面天花板整体水平误差不超过0.5cm,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm.(5)木填充口线、角线、腰线饰面板碰口的缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm.(6)油漆要光滑、手感要好,无扫痕裂缝和钉眼,一米内无色差。 (7)墙身面平线直,一米无明显的色感和色差,用手摸抹无甩灰。另外,施工质量与施工队伍素质有关,又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准 一、房屋交付条件标准 通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。 从物业处拿钥匙,分别应该有单元门、入户门、地下室等几把,注意检查事项。 1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。 3、检查地面有无空壳开裂情况。 4、水电燃畅通情况和能否正常使用。 5、验收下水情况,主要是台盆下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。 6、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。 7、照明用电线路主要是检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度,三线插座是否已安装接好地线,灯具开关正常,插座可通电,门铃、报警系统工作正常。 |
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